恒通电脑 - 2023/2/8 10:08:00
你好，
小区已经成立业委会，业委会在合理合规合法的前提下是否有权利更换本小区的物业公司，更换物业服务公司选择是否必须经过房产局的批准？选择哪家物业公司是不是也得经过房产局的同意？
房产服务中心主任张坤 - 2023/2/8 15:37:17
网友您好：《徐州市住宅物业管理条例》第二十一条规定：选聘和解聘物业服务企业是业主大会决定的事项。应当由专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。