pzly123 - 2021/5/12 9:31:27
沙沟湖附近一高端小区，采取冬季统一集中供暖及夏季中央空调统一制冷，冷暖费由物业统一收取。近日物业贴出公告冷暖费将由28一平方一年涨到30。请问下我市是否有相关费用的收取标准？标准价格是多少？
而且由于二期大部分业主正在装修还未正式入住，也没有成立业委会，物业在未征求任何业主意见的情况下直接宣布要涨价，是否合理合法？
请领导予以解答
经济发展局局长韩冰 - 2021/5/17 11:20:05
网友您好，你反映的问题我局已知晓，稍后予以回复。
经济发展局局长韩冰 - 2021/5/21 9:44:06
对于网友反映的某小区冬季集中供暖、夏季中央空调集中制冷收费问题，我局已调查落实，现回复如下：
我市目前没有统一的集中供暖、集中制冷价格标准。根据《江苏省物业服务收费管理办法》，中央空调等相关费用实行代收代缴，由物业公司按实际发生额进行合理公开分摊，并通过合同约定后执行。
从徐州及我市其他小区的惯例看：业主上房时和物业公司签订地温中央空调使用合同，合同中约定当时的收费标准，同时约定以后价格调整办法（主要是基于实际运营成本、参照其他小区并征求业主意见）。目前邳州几家有地暖中央空调的小区，其中央空调费标准如下：银河湾27元/平方米·年、金御蓝湖28元/平方米·年、凤凰墅28元/平方米·年。
因网友没有明确哪个小区要涨价，没法直接到该小区调查。原则上若因成本上涨等素调整空调费标准，应和业委会协商确定；若没成立业主大会，应广泛征求业主意见，选出部分业主代表和物业公司共同测算成本情况，并通过合同约定后实施。
pzly123 - 2021/5/21 15:01:02
请问贵单位相关科室联系方式是多少，方便业主电话反馈情况
经济发展局局长韩冰 - 2021/5/24 9:33:15
价格与收费管理科80166300