[已回复] 咨询小区强制人车分流问题 [复制链接]

您好：
我是碧桂园大名府小区业主。本小区原始规划为人车混行模式，规划图纸内包含地面停车位，车位现已建成；购房合同亦明确地面规划车位可有偿使用。
近期，小区物业管理委员会，未依法召开业主大会，未履行《民法典》第278条规定的业主共同表决程序，擅自作出小区全域禁止地面停车、全面实施人车分流的决定，物业公司已经按照该决定落地执行管控措施 。
目前小区地下车库尚未完成竣工验收，部分已经交房的楼栋地下停车位不能使用，不具备合法交付、投入停车使用的法定条件。地面车位属于规划审批配套车位，已经建成，具备停放条件。业委会该决策程序严重违法，直接剥夺业主合法停车权益，给业主日常出行造成严重困难。
现正式恳请贵单位依法开展核查：
1、责令物业、业委会立即暂停地面禁停、强制人车分流的执行措施，恢复规划地面车位正常使用；
2、责令物管会完整公示本次人车分流决议全部表决材料、议事记录；
3、督促相关主体依法整改，严格按照法定业主大会表决流程处置小区停车管理重大事项。