[已回复] 办理农村宅基地不动产权证 [复制链接]

网友您好：根据邳州市相关政策及2025年农村宅基地登记新规，办理宅基地不动产权证的流程及手续如下：
一、所需材料
基础材料
身份证、户口簿原件及复印件（非户主需提供村委会授权委托书）。
申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（如户口簿首页）。
权属证明材料
1987年前取得的宅基地，需提供土地改革证、宅基地分配记录等；
1987年后取得的，需提供乡镇政府批准文件或《农村宅基地批准书》。
若房屋为新建或翻建，需提供《乡村建设规划许可证》。
房屋合法性证明
房屋测绘报告或村民住房平面图（由自然资源所或第三方机构测量生成）。
若房屋年代久远无产权资料，可用“历史使用证明+现场勘查”方式补充。

二、办理流程
提交申请
向村委会提出申请，说明宅基地和房屋情况，填写申请表。
村委会审核材料并公示7天，无异议后盖章。
实地勘测
自然资源所或第三方机构实地测量宅基地面积、房屋界限，生成测绘报告。
数据审核与发证
县级不动产登记中心审核材料，完成审核登记后颁发不动产权证书。
三、注意事项
“一户一宅”原则：名下已有宅基地的，不得重复申请。
权属争议处理：若存在四邻界限纠纷或权属争议，需提交四邻签字确认的《界址无争议声明书》，或通过村委会调解、行政裁决解决。