网友您好：东方名郡小区电梯刷卡系统为建设单位在建设交付之前已安装，非物业后期安装，主要作用是方便管理，避免外来人员随意使用电梯，增加小区的安全性和业主生活空间的私密性。
针对反映电梯使用捆绑收取物业费的问题，已责成物业企业规范收费行为，不得捆绑收取物业费。
经查阅档案资料该小区所有车位位于小区地下，经了解，目前该小区地下车位由开发企业根据合同约定对业主采取租赁和使用权转让两种方式，为保证小区车辆有序管理，随意停放，占用消防通道的等现象发生，对于未购买未租赁停车位的可以临时停放。
处理结果：已会同街道约谈物业企业、开发企业，要求物业企业要依法依规做好小区车辆管理，加强宣传等，适当延长临时停放时间，租赁价格严格按照政府指导价执行。
