尊敬的网友
您好：地下停车位分人防和非人防两种类型。地下非人防停车位属开发企业投资建设，没有列入业主的公摊面积，所有权归开发企业所有。根据《物权法》第74条及《江苏省物业管理条例》第62条之规定：开发企业可出售、出租或附赠停车位，在同等条件下应当优先满足本区域内业主的需要。人防工程范围内的地下停车位，适用《中华人民共和国人民防空法》第5条：开发企业可租赁、管理和收益，但不得进行出售、附赠。租赁期限不得超过3年。
目前人防车位已在人防办办理完相关手续已经租赁完毕。非人防车位出售租赁属开发商行为，目前销售租赁正在进行中。
关于电梯卡捆绑问题，物业公司承诺不和物业服务费捆绑，业主电梯卡如不能使用请业主及时到物业更新。感谢您关注与支持。
