[已回复] 三问住建局 [复制链接]

御华府开发商国田置业破产后，市住建部门为维稳计、为民生计，及时想办法、没有办法创造办法为所有御华府二期、三期业主办理了不动产权证，此情此举，为住建部门领导点赞！但，怎么办的证，有三点不明，故有如下三问，还请领导解惑！
第一问，御华府三期未经施工图审查、未经竣工验收合格，怎么办的不动产权证？
领导可能会回复：特殊时期，为民生计可以从权办理。施工图审查、竣工验收可以通过专家论证来代替，专家已经提交了论证报告，符合质量、安全要求。
所谓专家是否知道，这个项目有“阴阳”两套不同的图纸，实际施工的和档案部门存档的是两套不同的图纸，专家论证用的是哪套图纸？没有真正的和实体相符的图纸作为依据你怎么进行实体论证的？论证结果是否能采用不得而知！
第二问，未经规划验收（即规划核实）合格、未经消防验收合格，怎么办的不动产权证？
领导可能会回复：规划核实方面，无非少百把个停车位，不影响大局。至于消防验收，已经安排具备消防资质的单位把不合格的部位整改好了。
事实是如此么？是的，少百把个车位最大的影响无非就是停车难，发生险情的时候，消防、救援车辆进不来而已！
可御华府三期消防整改花费几百万，花的是所有债权人的钱，整改合格了吗？商业存在的问题暂且不谈，住宅部分违反“强条”的部位根本没整改，整改时去徐州消防支队调阅、复印原通过施工图消防审查合格的图纸并作为整改的依据了么？整改的施工过程中，监督部门、监理单位全程参与监督、监理了么？根本没有，花了所有债权人几百万，啥都没整好，所有债权人愿意承担么？如需要，我可以把审查通过的消防图纸提供给领导，领导可以安排专业人士进行现场核实。
第三问，存在如此重大质量、安全隐患的项目专家是怎么论证合格的？消防又是怎么排除隐患验收合格的？这些前置条件未完全实现，不动产证又是怎么办的？若倒查，谁来背锅？若在未知的将来某一时刻，发生地震、火灾，造成了不可逆的灾难，又是谁来埋单？
以上三问，烦请领导百忙中予以逐一解惑回复！
御华府二期存在的隐患更为严重，整理好再问住建局！