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[已回复] 君临华府小区物业费与梯控绑定 [复制链接]

BG4QL
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BG4QL

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t T
发表于 2023-06-30 11:04 |只看楼主
领导您好！2020年5月21日在《政风热线》节目上房产服务中心的领导明确指出电梯卡和物业费捆绑在一起是违反规定的，且[b][color=Red]《民法典》第九百四十四条规定：物业服务人不得采取停电、停水、停电梯等方式催交物业费[/color][/b]······，现在[font=微软雅黑][b][color=Red]君临华府小区[/color][/b][/font]物业公然挑衅法律，将物业费与梯控绑定在一起，未交物业费只给刷三天，就算交了物业费也只给刷一年的有效期。其次物业费的问题，首先未经全体业主同意私自改装梯控设备，且电梯存在极大安全隐患，业主群里隔三岔五电梯就保修一次；监控未及时维修，期间丢过数次物品，报警后因监控缺失未能找回；物业费使用情况未曾公开，至少一年我没有看到物业费使用情况，更不用说在显著位置；
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房产服务中心主任张坤
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房产服务中心主任张坤

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2#
t T
发表于 2023-07-03 14:42 |只看该用户

    网友您好：对您所反映的问题回复如下。一、电梯卡梯控系统是电梯出厂时自带的安全控制装置，业主上房时就已经办理了门禁卡、电梯卡，物业公司现在每年将电梯控制系统维护升级，保证正常使用； 二、业主群报修电梯是为业主提供的日常报修故障便捷沟通方式；  三、小区监控有固定的维护保养公司定期进行维修可以保证正常使用，视频监控不能保证全小区无死角，可以采用多镜头查询轨迹寻找线索；  四、相关费用公开在服务大厅公示栏有公示。
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BG4QL
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BG4QL

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3#
t T
发表于 2023-07-03 17:28 |只看楼主

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梯控与物业费绑定的问题呢？
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沂畔农夫
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4#
t T
发表于 2023-07-03 17:40 |只看该用户

张主任你好，网友提出的是电梯卡和物业费捆绑的问题，业主因其他原因未缴纳物业费，物业公司根据是否缴纳物业费通过电梯卡的有效期区别对待业主，未缴物业费的业主的电梯卡仅有3天的有效期，请问物业的做法是否合法合规？
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天青色
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发表于 2023-07-04 09:20 |只看该用户

回复 2楼房产服务中心主任张坤的帖子

你们有检查吗，费用公示是否合规，我看了一下不敢苟同
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pzly
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发表于 2023-07-04 17:31 |只看该用户

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张主任太极拳打得不错啊，人家问的是电梯卡绑定物业费是否合规，你回答电梯卡自带安全设置；问电梯隔三差五的报修，电梯安全业主安全保障问题，你回答人家群里报修室方便沟通，哪个有脑子的不知道微信群报修方便快捷；小区监控要是能保证正常使用还会导致数次丢失物品找不回来吗？费用公示，那么多物业服务群有谁见过一次？谁在监督？费用是否合理？费用不合理找谁解决？
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天青色
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7#
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发表于 2023-07-05 11:11 |只看该用户

回复 6楼pzly的帖子

为你点赞,好多回复都经不起推敲
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