领导好
咨询关于中南珍宝岛的三件事，请帮忙确认并对应回复，谢谢！
1、中南珍宝岛的二期地下车库，交房9个月到现在还没有交付，售楼处只有销售6万左右一个车位，没有出租？既然没有交付为什么不能临时停车？
《江苏省物业管理条例》规定:建设单位未出售或者末附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行(即按照邳经发[2021] 27号文件执行) ;业主要求承租车位、车库的， 建设单位不得只售不租”。
2、绿化问题：樱花跑道没了，绿植也变了，开发商并没有按照设计方案实施绿化，原大面积的绿植变成15公分宽度的绿化“带”，原规划的绿化也变成了水泥地。不知道小区绿化是否通过验收？
3、道路积水问题，雨季小区地面多个地方积水，顺着一楼墙面往地下室渗水，地下室一度进不去人，水雾蒙蒙犹如“仙境”？草坪地面靠近房子的地方比道路地方低，积水严重也导致渗水严重。
