网友您好：一、新建商品房办证所需材料：1、不动产权属登记申请书。（开发商提供）2、商品房购房合同。（原件一份）3、买房所交契税发票。（原件或复印件一份）4、不动产首次登记权属证明。（开发商提供）5、不动产抵押登记申请书、不动产登记证明或预告登记证明或房地产按揭贷款证明（有按揭贷款的，贷款银行提供）6、身份证、结婚证（需要夫妻双方共同申请的提供）。验原件要复印件一份。（个人证件要姓名、出生年月日一致）。
二、没有发票是无法交税的，没有税票是不能办证的，所以没有全额发票是不能办证的（法院裁定的，按法院裁定书及协助执行通知书办理）。
