[已回复] 邳州熙悦府的地下车位当真能以转让使用权的方式售卖？ [复制链接]

2021年邳州市经济发展局、邳州市住房和城乡建设局及邳州市市场监督管理局联合发文《关于明确邳州市住宅小区车位租金暨汽车停放费政府指导价标准的通知》（邳经发[2021]27号），关于小区停车位出租价格有了官方文件的指导，让邳州广大业主吃了颗定心丸，以为从此邳州地下车位销售的乱象可以彻底消失（各小区地下车位的价格从1万至7万不等）。没想到安静一年多，在房子即将卖完的时候，开发商欲再宰广大业主一刀，转念提出了转让车位使用权一说，准备将黑手再次伸入购房者的口袋，卷款离邳（目前得知地下车位开发商定价为7.3万每个）。先不说开发商有无权利去售卖并无产权的地下车位，现本人针对熙悦府的地下车位提出以下3点质疑：
1、车位尺寸是否符合相关的标准。入住后，多数业主反映车位过小（又窄又短），停车后开不了车门，无法下车，只能一车占2位，B级车基本停不下（长度不够）。
2、熙悦府地下车库的面积是否已计入本小区的公摊面积，如没有计入，请开发商向广大业主提供证明材料。
3、熙悦府地下车库的建设成本是否已计入总房价，如没有计入，请开发商向广大业主提供证明材料。