网友您好：
中能凤凰园项目于2021年6月17日通过质量验收，2021年6月24日通过消防验收，2021年6月30日取得竣工备案表。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建筑工程质量管理条例》等有关法律法规规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。另根据住房和城乡建设部2016年8月26日关于对商品房交付条件的答复：商品房交付条件应当由买卖双方在购房合同中约定，房地产开发企业应当按照合同约定将商品房交付给买受人。商品房交付条件与合同约定不一致的，买受人可以与开发企业协商解决，协商不成的，可以通过司法途径解决。
感谢您对住建工作的关注和支持。
